부동산 투자 #2 경기도 성남시 중원구 성지아파트 15평

안녕하세요.
오늘은 필명을 빵이라고 할께요.

부동산 투자를 준비하는 분들에게 아주 소중한 정보를 알려드릴께요.

■ 투자자금이 적을 땐  오래된 20평이하 소형이 투자에 최선


경기도 성남시 중원구 상대원동에 있는 성지아파트라는 곳이구요. 공단지역과 녹지지역사이에 있습니다. 위쪽에 궁전아파트도 있구요.

이 이아파트는 1987년에 지어진아파트로 30년이 넘었습니다.

아파트는 8개동에  441세대가 거주하고  14평부터 31평형까지 있습니다.

31평형은 세대수가 적습니다.

대부분 소형평형 이예요.

아파트가 남한산성 자락에 위치하여 경사가 심해요.

남한산 덕분에 공기는 무지 좋고 새소리도 자주 들려요.

경기도 성남의 교통 중심인 야탑역하고는 좀 떨어져 있지만 대중교통이 잘 발달되어 있고 주변에 회사가 많아 직장인 수요는 충분합니다.

여기서 중요한 것... 매매시세는 15평 방2개에 1.3천만원~1.5천만원 합니다.
2년전에 비해 많이 올랐어요.
월세시세는 500만원 보증금에 50만원입니다.
1억 3천만원 투자하여 50만원씩 나오니
4.6%수익율이 나와요.

성지아파트는 외관이 낧아서 좀 그렇지만 리모델링으로 내부를 잘 꾸미면 경쟁력 있어요.

부동산 투자는 위치이니 한번 고려해보는 것이 어떨까요.

오늘도 성공투자하세요.

참고로 투자에 대해 얻는 것이 빛이라면 그에 따른 그림자를 말씀드릴께요.
소형아파트는 돈이 적은 사람들이 살고 있어요.
너무 많이 오르면 세입자는 쫓겨나요.

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